+
Куповина и продаја домова

Вриједност препродаје кухиње


Кухиње продају куће. То је још увек истина. Али ако преуређујете своју кухињу с циљем враћања своје инвестиције, желећете да концентришете новац на елементе који дају најбољи поврат.

Парадоксално је да дизање кухиње додавањем нових облога или уређаја, на примјер, додаје већу вриједност од комплетне обнове, према најновијим трошковима. у односу на извештај вредности који је генерисао Преградња магазин.

Према подацима „мањег“ ажурирања кухиње, отприлике 72.8% просечне цене у вредности од 21.695 долара Преградња, док „велики“ пројекат додаје 68,7% просечне цене од 58.367 УСД. (Ово су национална просека; магазин такође нуди регионалне поделе трошкова пројекта.)

То је зато што код већих пројеката вероватније буду укључени структурни и редизајнерски елементи слабог гламура. (Дефиниција часописа 'мањих' ажурирања претпоставља минималан структурални рад.)

Најбољи начин да ојачате највећу вредност вашег труда за преуређење је да радите са изгледом који имате. Помицање зидова је скупо; помицање водоводних и електричних водова је мање, али још увијек скупо. Без мењања распореда - постављање судопера, шпорета и тако даље - који би типови могли учинити кухињу проходнијом и савременом? На пример, да ли можете да промените величину, облик или оријентацију острва? Да ли можете да елиминишете полуострво у корист додавања новог острва, побољшавајући ток рада без додиривања структурних елемената?

Такође прегледајте неструктурне зидове да бисте видели може ли се тлоцрт отворити крађом простора из суседних просторија. На пример, „зона за слетање“ може бити интегрисана у задњи тријем, омогућавајући претварање ормара у шпајзу или складиште.

Након што сте срушили нови подни план, проучите своје могућности за уређаје и завршну обраду. Уређаји од нерђајућег челика који се подударају су нова норма, коју очекују чак и купци почетних нивоа. Срећом, нехрђајући финиши су сада доступни по готово свим нивоима цена. Посетите неколико отворених кућа да процените типичан квалитет уређаја и завршних обрада; нећете добити вредност врхунских уређаја ако су норма главни брендови. Пратите пописе некретнина да бисте видели да ли агенти мисле да марке сигнализирају вредност вашег тржишта - да ли су то огласи означени Босцхом, Викингом и АГА, или огласи једноставно наглашавају нехрђајуће? Ако су брендови проки за квалитет, размислите о надоградњи бар једног уређаја на бренд популаран у вашем крају.

Коначно, трошите мудро на радне површине и подове, две површине које се највише злостављају у кухињи. Каснице и врата ормара касније се лако надограђују.

Ако очекујете да ћете продати у року од неколико година, потражите ниско одржаване, висококвалитетне подове и радне површине који ће и даље изгледати сјајно када је време за стављање куће на тржиште. Мермер, гранит и плочице су ноторно фино обрубљени шалтери. Уместо тога, пређите на материјале направљене од чврсте површине који нису отпорни на мрље и топлоту.

За више детаља о преуређивању кухиње, узмите у обзир:

Стилови врата кабинета: Шта је ваше?
Изглед кухиње: 4 „свемирско паметна“ плана
Брзи савет: Буџетна преградња кухиње


Погледајте видео: Provjera investicijskog zlata (Март 2021).