+
Куповина и продаја домова

Колико је заглављено ваше тржиште? Две кључне метрике за праћење


Све некретнине су локалне, али наслови доминирају у националним статистикама. Ако желите да идентификујете трендове у настајању који су релевантни за ваше тржиште, занемарите такве вишегодишње популарне статистике као што је број продатих кућа. Уместо тога, усредсредите се на две кључне кључне метрике:

Тржишни инвентар колики је број кућа које се званично продају, и колико времена би им било потребно да их продају тренутним темпом. Што је нижа залиха то је већа предност продавача, јер купци кућа мотивишу недостатком избора.

Традиционално правило гласи да је "уравнотежено" тржиште оно на којем постоје домови вредни шест месеци. То објашњава зашто је фирма за некретнине дрхтала када је Реалтор.цом крајем марта објавио да је национална понуда залиха смањена на 4,7 месеци.

Друга кључна метрика је дани на тржиштусредњи број дана од којих се куће званично продају. Што је мање дана, тржиште се брже креће. Када су услови лоши, статистика „дана на тржишту“ (ДОМ) се протеже на месеце.

Тренутно, национални ДОМ износи 74, што је за 24% ниже него што је било у овом тренутку у 2012. години, рачуна Реалтор.цом. Превод: Куће се брже продају.

То је све добро и добро, али на овом непромишљеном тржишту, одбијање Пхоеника отказује заостали Атланта. Најрелевантнија референтна мерила су она која је изнела ваша држава или услуга вишеструког уврштавања (МЛС).

Обично у власништву конзорција за посредовање у промету некретнина, МЛС прикупља податке од појединачних посредника некретнина и ствара регионалне базе података уноса. Пронађите свој локални МЛС на мрежи и након што га поставите на извор, подесите Гоогле упозорење да локални подаци буду убачени у поштанско сандуче е-поште.

За више информација о некретнинама, узмите у обзир:

Изненада, тржиште продавца
Радио: Куће спремне за продају
5 тржишних трендова уновчавања ове године


Погледајте видео: Exposing the Secrets of the CIA: Agents, Experiments, Service, Missions, Operations, Weapons, Army (Март 2021).